嗯？陶凯深深看一眼邓华很多人看寰宇建设集团的失败都认为是政商斗的结果却完全无视双方理念上的巨大差距。
没想到邓华会是自己的知音老陶看小邓同志的目光越发欣赏：“野心也要和现实相匹配不能让国家和地方政府为个人野心买单一旦人工湖和水渠构建完成就会成为一个吞金的无底洞。”
的确如此到了祁连省才知道这个项目多么的变态一旦那个蓝图上马人工湖和水渠需要不断的水源供应仅此一点就让秦川市不堪重负。
而寰宇建设集团为了经济利益完全无视新区规划中的超级漏洞说白了他们的规划无非是放水养鱼之后卖鱼走人。
看看他们一路走来的项目每一个都是在偏远地方买下超级地块建新城用最小的投入换来最大的利益。
改造老城区固然造福老百姓问题是老城区地块太贵而成片开发新区却能够白菜价拿地甚至政府不要钱给予各种补偿。
如此一来只要在新区开发到一定程度后大做广告推广招商这边商户和企业入住率达到四分之一甚至五分之一寰宇建设集团就可以收回全部投资。
剩下的全都是净利润至于说之后新区入住率多少是不是会变成鬼城已经和寰宇建设集团无关了他们早就拿到巨额利润开发新城去了！
后排座的涂海忽然道：“就是太远了四十公里的距离对很多人都是天堑。按照社会学研究表明七成人日常生活范围在五公里以内经济落后地区绝大多数人的生活圈子会小于三公里最少对现在的秦川市居民来说新区和自己无关是一个遥远的新城。”
这家伙还真是敢说邓华都不忍心看陶凯了没错秦川新区位置偏僻根本无法享受老城带来的人口和发展福利。
偏偏的某些人拍屁股决策就是这么坑爹前世很多新区因为选址不佳也因为对房地产行业的过度乐观导致一个个鬼城的出现。
实际上华夏房地产的刚需没有那么严重随着房地产发展黄金十年的过去绝大多数人已经拥有自己的住房买不起的老百姓在很长一段时间内还是买不起。
相当一部分人拥有的住房不是论人均住房面积来算的而是拥有几套甚至十几套乃至上百套这些潜在的存量房才是房价波动的渊薮。
很多人拥有这些房是为了炒作赚取更大的利益因此他们对房地产市场的变化也极为敏感像秦川这种老城未来刚需人口会不断减少向东南部迁移。
所以这边的新区在邓某人眼中就是一个坑！只是此前这些话不能说也不敢说要知道秦川新区从处级新区到副厅级新区再到国家级厅级新区里面有着太多的政治因素。
当年房改政策有过规定双职工家庭七八年最多十一二年的收入就应该买得起房这是最早也是最人性化的房价指导性政策。
问题是那份文件早就束之高阁早就被开发商和追求政绩的地方政府领导当成擦屁股纸谁会拿那份文件说事？
只要房地产增值gdp数值就会飙升至于老百姓五十年还是一百年收入买一套房和领导干部有关系么？
反正领导干部和他们的家属不缺房住反正开发商自己不会没有立锥之地只要打造一个“欣欣向荣”的市场就够了呀！
“是！”陶凯如此干脆利落的回答让几个人一呆“新区规划的时候我和当时的秦省长是持反对态度的因为秦川市政府调研表明二手房存量不断上升这边新房都在老房主手中。”
前面尤悠回过头：“陶叔是说新房都被有房的有钱人买下了但是他们的老宅却不急于出售？那些刚需没房的还是没房？”
小丫头远比自己想象的聪明邓华暗暗感慨不愧是尤家的小公主就冲这份政治敏感性女孩的未来不可想象。
陶副省长点点头：“就是这样搞老城区开发改造的时候有的拆迁户拿到手十几甚至几十套房子这些房子却没有及时流入市场他们在待价而沽恰恰是这些惜售的房源造成房产短缺的假象。”
精明！很显然这位已经看穿了本质毕竟是秦川市政府一把手手中掌控的资源堪称强大知道这些不足为奇怕的就是看破却不说破。
有人说永远叫不醒装睡的人事实上十年后房地产虚假繁荣的事实无人不知无人不晓只不过为了某些人的政治野心不得不维持高位的泡沫。
如果不是那句“房屋是用来住的”恐怕华夏的房地产依旧会畸形发展反正银行、房地产商和政府都需要这个肥皂泡。
至于说这个巨大的肥皂泡什么时候破碎肥皂泡破碎后受伤的是老百姓还是谁对那三个利益集团来说根本不是个事和他们有一分钱关系？
师同海叹口气：“难怪新区那边除了西域烤肉大全那条路新区的夜晚里一片漆黑的高耸楼房只剩沉寂堪称死城！”
嘿！果然是物以类聚人以群分都说邓某人口臭他身边的干部一个个说话都这么耿直这让陶副省长很难堪啊。
的确是难堪不过想起去年年底刘枫教授的一番话忽然发现小刘教授和这一帮的政治理念相合难不成都是刘教授的拥趸？
对这一帮陶副省长还是有所了解的吴越是小刘教授学生的儿子芮蕊和自己一样曾经是小刘教授的同事和下属也是最忠实的信徒。
至于说徐晓峰他老子徐甲和小刘教授相交莫逆据说当年离开团中央就是受到刘某人的启发也有人说徐省长把刘枫教授当智囊。
反倒是师同海有点神奇当年燕京城旧城改造计划轰动一时给师尚古和宁霄瀚带来无数的荣耀随后的烂尾也带来无尽的屈辱没想到小狮子却成了刘枫教授的粉丝！
小邓同志给陶凯点燃一支烟：“很奇怪新区选择那么远的地方老城周边也不是没有地块可以建城毕竟新区不是当年的滨海新城没有滨海建港优势更不要说什么保税区和工业园区不知道当时是出于什么考量的？”【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】