陈言也属于那种行动力强的所有在有了这个念头以后立刻就掏出了手机找到了前几天留下的风华集团董事长董宏图的电话。
电话拨出去响了足足有十几秒董宏图才接起了电话。
他那边像是很忙一样声音非常的嘈杂。
“喂？是陈总是吗？”
他略带歉意的说道“不好意思啊。刚才这里有点事所以接电话晚了。”
陈言对董宏图的印象很好在他的评价中：这是一个有一定精明但是却也很实在的商人。而在交谈过程中也能听出他肚子里是有东西的比他儿子要靠谱多了。
即使风华集团现在好像陷入了一定的危机但陈言还是觉得以他的人脉和实力应该会度过。
所以陈言并没有因为自己是甲方就盛气凌人而是很客气的说道“没事没事也没等多久。”
他顿了顿说道“我这次给你打电话呢。。主要是想问问你你们集团的财务危机现在度过了吗？”
这个话题在上次交接办公区的时候董宏图有和陈言提过所以陈言这么问也不算唐突。
听到陈言这么问董宏图苦笑一声说道“还没呢。现在真的是一地鸡毛啊。”
陈言听了以后说道“那我可能能帮你一把。”
“这几天我想了想我对风华大厦确实有点感兴趣。所以想和你聊一聊。不知道你现在方不方便？”
听到陈言的话电话那边的董宏图顿时眼前一亮连忙说道“方便方便。我现在就在大厦里我去找您？”
陈言道“可以。我在16楼。到时候我去电梯门口等你。”
两人约好见面聊以后就挂断了电话。
而挂断电话以后电话那边一直愁眉苦脸的董宏图脸上全是喜色。
作为风华集团的董事长只有他知道现在集团的困境有多大。
房地产行业绝大部分的公司都是高杠杆高负债率。
这个行业就是这样。所以他在最开始发展公司的时候也和这些企业一样疯狂的抵押贷款拿地继续抵押继续贷款继续拿地。
这让他的公司如滚雪球一般飞速的发展的同时也让他的公司负债率非常高特别依赖现金流的运转。
这些年他一直在想办法降低公司的负债率尽量让公司的风险降下来。
但是行业在发展对手在竞争裹挟着他没办法停下来。
于是在他还没完成这个目标的时候他就出事了。
去年的一个项目他被一个竞争对手给阴了一手导致他大量现金被占用在了那个项目当中。
资金流一紧张连带他其他的项目的运转都受到了影响这进一步影响了他的资金流。
而项目和资金流受到的影响又传导到了银行风控那边。再加上他对手的暗中动作他的新批贷款被压缩。整个企业变得更加的举步维艰。大量的贷款和项目压在他的手中每天都是巨额的利息和损失。
所以为了能盘活整个企业他只能四处拼凑想要借钱、筹钱度过这个难关。
一开始他有想过向琴岛的富豪圈求救借钱度过这个难关。
但是一想到和银行借钱是借钱和富豪圈借钱也是借钱这依然是负债依然有非常高的利息对他现在的处境于事无补。
所以他犹豫了几天以后最终否定了这个解决办法决定壮士断腕。不借钱直接卖资产。
而在风花集团中最适合变卖的资产就是他的总部：风华大厦了。
毕竟这是他们公司仅有的几个没抵押出去资产而且价值不菲。
结果谁知道几个月过去了并没有人感兴趣。
没办法之下为了能让企业更快的度过难关他只能暂时把大厦抵押给了银行贷出了现金先解燃眉之急。
结果又一等几个月他的企业并没有转危为安而只是稍微得到了缓解。
而他的总部抵押给银行以后无人问津。
虽然都是得到现金但是毕竟一个是得到大量现金一个是向银行借钱。每个月需要还高昂的利息。
所以董宏图天天想要把他这栋大厦给兜售出去。
再后来才有了陈言买了两层办公楼的事。
这也是这一年以来唯一的买家。
所以董宏图对陈言才这么的重视。
毕竟因为他集团的处境现在确实非常的艰难真的已经快要到油尽灯枯的时候了
所以在接到陈言的电话以后他真是屁颠屁颠的跑下楼想要和陈言尽快达成协议
很快电梯从12楼上到16楼。
当电梯门打开的时候董宏图也见到了自己这段时间最想见的人：陈言。
一见到陈言他就笑容可掬的迎上来伸手握住陈言的手。
陈言和他握了握手领着他去了自己的会议室然后谈起了买这栋大厦的事情。
两人并没有谈太久有着【内心耳机】这个大杀器陈言轻易的就知道了董宏图的底线然后把握了整个谈判的局势。
最终两人以五亿的价格达成了风华大厦和风华大厦对面的双子酒店的收购协议。
双子酒店是一家五星级的豪华酒店就坐落在风华大厦旁边两者遥遥相对建筑风格统一算是风华集团最杰出的作品。
风华大厦高18层双子酒店高12层稍微矮一些。
之前陈言购买风华大厦两层的价格是7500万第二次购买时三层的价格是8400万。每层的价格从3750万降到了2800万。打了个八折。
而这次谈判过后剩下的13层楼的价格依然打了个八折每层的价格降到了2200万。13层一共只需要286个亿。
所以当时在谈完以后陈言琢磨了一下反正自己的【固定资产返现卡】的额度是5个亿。
还剩下两亿多干脆把旁边的那座酒店给买了吧。
这样以后不管是招待人还是自己在家里住够了想住住酒店都可以用。
反正都是系统白送的。
于是在陈言的一番讨价还价以后董宏图最终同意了这个价格。
毕竟他现在急需钱。
如果他继续拖下去贷款还不上银行把他大厦拍卖了他赚的更少。
现在有了五亿现金他至少解了燃眉之急把大厦的贷款一还加上之前卖的五层楼还能剩下三个多亿。足够集团的周转了。
只要有一个项目可以搞定那么他的整个公司就盘活了！
所以即使陈言价格压的有点低但是因为在他的心理价位之上所以他还是答应了下来。
而在双方谈妥了以后两人也随意的聊了起来。
聊天的时候董宏图像是想到了什么似的开口问了一句“陈总。这次付款您打算怎么付？还用海外基金吗？”
听到董宏图的话陈言微微一愣。
‘还？’
‘海外基金？’
陈言敏锐的捕捉到了这两个词。
‘难道董宏图是在说前两次买他五层楼的交易吗？’
陈言不动声色的说道“不了。这次用国内的现金。”
董宏图了然的笑了笑说道“也对。您现在公司赚钱太多了年底交税要交很多的企业所得税。所以不如换成资产这样会少很多税。”
陈言纠正道“不是用我公司的现金用我个人的。”
董宏图愣了一下。显然不太理解陈言这个操作。
明明都是属于自己的资产为什么不避一下税呢？
陈言能说什么
系统要求的就是个人买啊。只有他自己花钱才返现
所以他说道“嗯。为国纳税是我的光荣。”
听到陈言的话董宏图再次愣了一下然后笑着竖起了大拇指“陈总是我们的表率。”
陈言笑了笑没说什么。
他现在还挂念着董宏图和“系统”交易的事。
他觉得这是自己窥视系统运作的一个机会。
所以他试探的问道“对了。我都忘了问了前两次代表我和你交易的人你怎么评价？感觉他怎么样？”
说到这陈言又补了一句“如果不好的话你和我说我回去批评批评他。”
陈言的话并没有让董宏图生疑。
他笑哈哈的说道“挺好的。苏女士很有礼貌也很痛快。”
陈言面上不显心中却是微微疑惑。
‘苏女士？’
‘居然还有名有姓？’
‘这到底是系统植入到董宏图脑中的一段记忆还是真的有这么一个人？’
‘海外基金又是怎么回事’
‘难道所有的交易都是真实的？’
陈言感觉一团又一团的迷雾笼罩在自己面前。
他明明好像窥探到了什么但是却分析不出来。
他附和的笑了笑说道“那就好。那我就放心了。”
因为怕问太多引起怀疑所以陈言又旁敲侧击的问了两句以后就把董宏图送走了。
因为谈判时使用了【内心耳机】现在没有【内心耳机】的次数了所以陈言也没深入聊。
他打算等改天有次数了以后再找董宏图聊一聊多得到一些线索。
到时候顺着这些线索查查最好再找人查查那个海外基金账户看看到底是怎么回事
陈言总感觉自己顺着这条线查下去会发现很多秘密
接下来的几天就在忙碌中度过。
陈言收购了风华大厦和双子酒店的事很快就传遍了整个琴岛富豪圈。
对陈言的这笔收购富豪们的评价褒贬不一。
有人说陈言这算是捡了个大便宜：如果不是风华集团遇到了这种危机根本不会这么便宜甩卖。如果陈言按照市价购买至少要多花三分之一的钱。
而也有的说陈言做了个赔本的买卖。毕竟这两栋大厦都是有价无市。虽然价值不菲但是能买的人不多。
琴岛是一个准一线城市富豪圈比较稳定各家都有自己的总部不需要购买。
而国内新兴富豪要不然留在本地要不然去天都、魔都深城等一线城市闯荡很少会来琴岛建立总部。几年里能有一个就不错了。买家非常少。
所以他们觉得这两栋大厦有价无市陈言买了算是砸在了手里。
不过如果让陈言知道他们的想法多半会觉得他们咸吃萝卜淡操心。他当然知道这两笔交易有很多弊端。
但是这弊端在【钱会全额返现】面前就什么都不是了！
两栋大厦白送给陈言如果这都叫赔那么什么才叫赚？
当然琴岛的富豪们可不知道陈言有外挂。所以因为陈言这段时间并不“合理”的花钱行为琴岛富豪圈对陈言拉着赵瑛、何梦雪、秦明组建的风投公司也就更加的不看好了。
他们觉得陈言是飘了。
在游戏行业和影视行业的成功已经冲昏了陈言的头脑。
就像是董宏图的儿子董少所说的那样：本来跨界创业就难风投行业就更难了。这种难上加难的创业成功率实在太低了。
所以原本只是琴岛富二代们都在等着陈言失败现在则连那些富豪们也都开始关注着陈言等着陈言的风投公司一败涂地。
甚至有几个和何家关系比较好的富豪还打电话给何瑞雪劝她不要再跟着陈言胡搞了。陈言这个新公司多半要黄。
最终还是何梦雪顶住了压力没有屈服。
甚至她还更加努力的筹备起来。
这让陈言看到了她的韧性之余也对她更加满意。
所以在何梦雪开始招聘的的时候陈言点燃了一根【引神香】为她助力了一把。
【引神香：点燃该香你旗下的企业对人才的吸引力大增。持续时间：3天。】
在所有人都不看好的时候陈言也想尽快做出一番成绩来给所有人看看！
嗯当然还为了能让企业步入正轨可以快点支走瑛哥。
因为瑛哥实在太烦人了！
陈言这两天都快被她烦死了【本章节首发沧元图书网,请记住网址（https://Www.CangYuanTuShu.Com）】