王猛都没有意见,史生当然不会有意见,而且他也承认,姜小白说的确实有道理。</p>
“不过,姜董,咱们准备入股多少?”史生问道。</p>
“如果要入股,最起码收购20%以上,不然太少的话没有意思。”姜小白说道。</p>
他现在财大气粗,更何况这个时候的万科市值,真的也就是那样。</p>
“嗯。”史生跟着姜小白的时间长了,说话之类的也大气了很多。</p>
对于他来说,万科就是一个房地产公司,不算什么的,入股拿20%确实不算多。</p>
不过姜小白考虑的是,如果要的太多了,说不定就把王时给吓走了。</p>
毕竟这个时候华青控股公司和万科的差距还是挺大的,说个不好听的,一口就能够吞下去。</p>
说个不好听的,尤其是对于万科一个上市公司来说,被姜小白盯上,那真的有些恐怖。</p>
姜小白,史生,王猛等人在办公室聊着,就差点把万科给瓜分了。</p>
最重要的是,几个人都没有把这件事当回事。</p>
另一边在金陵饭店的房间里,王时和李通两人也在商量着。</p>
“你说姜小白这个提议到底是什么意思?想要干什么,怎么突然好好的就要入股我们万科……”王时紧紧的皱着眉头问道。</p>
李通摇摇头说道:“我想不明白,可能是看中你们万科的发展潜力吧。</p>
不过我觉得这也未尝不是什么好事啊,华青控股公司这么大的公司。</p>
入股你们万科,对你们万科的发展也算是一件好事情啊。”</p>
李通对于这件事没有多少看法,这件事和李通和东兴地产公司没有多少关系的。</p>
反而如果万科答应以后,长兴居地产公司就可以合作,共同开发那块地皮。</p>
赚足了名声的同时,还能够大赚一笔。</p>
至于万科和华青控股公司之间的事,那是他们的事,和东兴没有任何关系。</p>
王时看了李通一眼有些无奈,明白了,和李通是聊不出来什么了。</p>
于是告辞以后回到了自己房间。</p>
其实华青控股公司入股是一件好事,最起码对于现阶段的万科来说是这样的。</p>
华青控股公司现在在国内的名声很响亮,非常的有名气。</p>
如果华青控股公司真的入股,可能今天入股,消息传出去,明天万科的股份就会涨价。</p>
华青控股公司,姜小白从创业到今天,还没有失手过。</p>
华青控股,姜小白看好万科,这会让万科上一个台阶。</p>
而且万科如果有这么一笔资金发展,也非常的不错。</p>
王时想来想去,华青控股公司如果入股万科,基本上是有百利而无一害。</p>
唯一有些担心的是,万科是自己的心血,如果让姜小白入股,华青控股公司会不会进一步吞掉自己。</p>
这是王时最担心的事,现在万科的股权结构就已经够复杂了。</p>
自己的,其他股东的,还有深特发的股份。</p>
乱糟糟的,自己对于万科的股份并没控制多少。</p>
这也是为什么,王时一直在担心的原因。</p>
说起这事来,王时后悔的肠子都青了,他当时来鹏城的时候,深特发是当时鹏城最有权利的公司。</p>
而他是羊城外经贸派到深特发的驻点人员,深特发负责给他安排住的地方和工作。</p>
王时自己找资金,挣钱了和深特发对半分。</p>
当时写企业性质的时候,王时往那个上边一登机,国营企业。</p>
所以万科上市以后,深特发持股不少的。</p>
这边王时在权衡利弊,同不同意让姜小白入股。</p>
如果自己同意的话,说服其他股东或者让姜小白从其他人手机收购,股市上收购估计都不成问题。</p>
其他股东,估计和自己的想法都一样,华青控股公司入股,这是大好事。</p>
有利无害……</p>
这边王时考虑着,另外一边在姜小白办公室里,姜小白和初北平正聊着物业服务公司的是。</p>
“就是长兴居物业公司,随后你和李龙泉做一个交接。</p>
当然了,工作上也没有什么交接的,李龙泉成立这个物业公司以后,基本上就没有开展什么业务是个空壳子。</p>
不对,不对,李龙泉也不是完全没有工作,他派了几个保安在哪个门卫那里值班。”</p>
姜小白说着,初北平问笑了起来。</p>
虽然姜小白说是在抱怨李龙泉,可也就是随便说说而已。</p>
要是换个人吧工作做成李龙泉这样,估计早就让姜小白给开除了。</p>
也就是李龙泉,整天真的是无心这些事情,只想着给姜小白开车。</p>
所以姜小白才不会怪罪李龙泉。</p>
“接手以后基本上要重新进行全面整改的,从资金到人员配置……不要想着物业公司就是看大门,派两个保安就好了。</p>
物业公司是一个综合性的服务公司,包括小区内的物业维护,包括对社区没居民的服务,家里家电的维修,协调小区内居民的矛盾……”</p>
姜小白说了很多,都是后世大的物业公司做的好的方面。</p>
“姜董,这样的话,如果小区物业的盈利低一点,物业公司都有可能亏损。”初北平皱着眉头说道。</p>
好的服务,对于物业公司来说,那就一大笔的支出,不是不会提供好的服务,而是有服务就会产生支出。</p>
就涉及到一个运营成本问题。</p>
而且这个时候的物业费,收起来要比后世困难多了,哪怕在鹏城都一样,相反是在龙城的家属楼还能够好几点。</p>
“我明白。”姜小白点点头说道:“北平,首先你要明白两个事,一是我们对于物业公司的定义不是盈利的公司,如果想要盈利我们没有必要做物业公司,</p>
物业公司的存在是为了给我们的楼盘增值,是为了给我们的房企或者说给所有的房企楼盘增加竞争优势……</p>
二是物业公司的定位不是小区的管理者,而且所有居民的服务者,它成立的初衷就是为了小区居民服务的,做好服务工作就是它的使命……”</p>
做一家物业公司,如果能够找准这两个定位,那么就是再差也不会差到哪里去。</p>
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